新西兰公民移民【新西兰投资移民申请人怎么能不知道资金来源的重要性】

奥克兰创业移民条件 2023-03-19354 admin
一、移民新西兰的优势

  一、闲适的城市节奏

  很多学生到了新西兰,没看到一幢一幢的摩天大楼,只见到绿油油的草地、树木和花儿,真可谓“风吹草低见牛羊”。刚来新西兰的段柳觉得新西兰没有高楼,不够现代化。“我很喜欢新西兰的环境,空气好,没有污染。到了新西兰之后,的反差就是觉得这儿的房子太矮了。”

  “在中国,一些人会持这样的观点,认为国外的生活环境会比国内要优越。但是,中国现在发展得比较快,我没有这种感觉。”在新西兰奥克兰大学读硕士的李同学笑着说。“记得第一次逛商店,我下午4点进去,商店4点半钟就关门了。”从上海来新西兰的陈同学还清晰地记得第一次逛街的情景,“当时觉得十分惊讶。”我可以为陈崇的惊讶做注解:“新西兰人闲散、安逸、节奏慢,整个社会环境给人以闲适的感觉。”

  二、热爱户外运动

  新西兰的环境优美举世公认。对中国留学生来说,初到这片干净祥和、鸟语花香、绿色环保的国土,会对这景色发出由衷感叹。据了解,新西兰的森林覆盖率达到34%(2010年统计)。新西兰的美丽景色和温和的气候条件使其成为户外活动的理想场所,有近一半的新西兰人参加至少一种运动或健身俱乐部。“人们可免费进入国家公园游览,但必须保护公园的环境。”在奥塔哥大学的黄同学告诉我们,“新西兰人比较喜欢户外活动,如果周末是晴天,父母经常会和孩子一起骑着自行车在野外兜一圈,或者一起去远足、爬山。这既不花钱,又亲近大自然,有利于健康。”

  三、紧张的学习生活

  据了解,新西兰大学对想汲取知识的人总是敞开大门。对国际留学生入学有语言、年龄等限制外,当地居民的入学门槛很低。“所以,同坐一个教室聆听老师讲课的有生龙活虎、满脸稚气的年轻人,也有行色匆匆、踌躇满志的中年人,甚至会有步履蹒跚、两鬓斑白的老者。”初到新西兰的学生对此感到惊奇不已。

  在学术上,新西兰的大学鼓励学生广开思路,大胆创新,勇于提出新见解、新方法。无论是课堂教学还是考试,对待问题不墨守成规,教师不会人为设定标准答案,而是鼓励学生采用开放式思维,从不同角度分析,只要分析得有理有据、以理服人,就算正确。

  不少在新西兰的留学生表示,在新西兰的大学里,学习紧张忙碌。挑灯夜战、通宵熬夜是常有之事。“混个文凭拿高分在这里可不是轻易的。”一个新西兰毕业的留学生强调。

  新西兰的大学非常重视学生平时作业的表现,鼓励学生多做实际调查研究,撰写小论文、研究报告,以提高学生的独立研究能力,几乎每门课都要求写一定数量的论文或报告。“乍一看作业量很小,但做起来难度颇大。每一篇都需要阅读很多书籍,查阅不少资料才能完成。

  四、教学为学生服务

  在坎特伯雷大学学计算机的刘同学与我们分享了自己的一次难忘经历。有一次她做作业,一个文件在寄给老师的过程中丢失了。当时,交作业的时间已过,老师还是发邮件给她说:“你看你是不是有存档,要是有的话,你就寄过来。”不巧的是,因为电脑坏了,刘婧没有存档。“今天中午我们会开一个会,我把你的问题提上去。”老师又提出了另一套方案。“后来这位老师让我重新再做一遍,真是太不顺了,在做第二遍时又出现了问题,老师便又给了我第三次机会。”一波三折的这次作业事件,让刘同学对新西兰的教学印象深刻:“有的同学是态度的问题,老师可能会拒绝他们;但如果是态度以外的问题,老师会热心地帮助你。”

二、新西兰提升投资移民门槛

早在去年12月,新西兰移民局就公布了投资移民二类的调整方案。从今年6月1日开始,新西兰开始执行新的二类投资移民门槛,其中最值得关注的是,最低投资额从原来的150万纽币翻倍到300万纽币,同时取消100万纽币的安家费要求。

在执行新的投资移民要求之前的最后一次筛选中,新西兰移民局选取了分数在70到79分之间的11个申请。而在最新一轮的邀请中,符合条件的新西兰投资移民申请人为零。

三、新西兰买房法案出炉,外国人能买不能住

新西兰买房法案于6月19日出炉,新西兰专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告,对部分外国人在新西兰买房条款做出重大让步和修改!当然,换汤不换药的是,这依然是一部工党政府旨在阻止外国人购买新西兰住房的法律提案。

根据今天发布的审议报告,专责委员会建议:

- 大型住房开发项目,允许预售给外国人,但外国买家比例不能超过60%;在施工完成后,外国人无需立即强制出售,前提是不在购置的单位中居住。

- 大型住房开发项目,如果外国人购买是为了出租或“以租代售”方式出售,在施工完成后,免除立即强制出售的义务。

- 放宽居民限制,允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室(OIO)审查,也就是说除永久居民外,常住居民也获得了豁免。

- 买家需证明自己符合新西兰居民标准,否则将被视为外国人。也就是说举证责任归属买家而不是律师。

- 允许外国人投资大型酒店业开发项目,只要他们以回购的方式将房间租赁给酒店。

- 外资控股超过25%的本地电信、天然气和电力公司在购买土地上获得豁免,无需经过海外投资办公室审查。

在专责委员会报告最后,国家党和行动党的专责委员会成员还出具了一份少数派报告,称法案尽管做出重大修改,但依然没有改变它是“一个糟糕立法案例”的事实。

“作为反对党……我们反对该法案,理由是这将给新西兰住房建设带来严重负面影响,而现在我们恰恰需要建设住房。它还会妨碍新西兰企业获得外国投资。”

反对党还指责《修正案》修改稿在设置豁免情形上的任意性:比如公用事业单位获得了OIO豁免,为什么养老村的开发商没有?至于禁止外国人在他们通过楼花方式购买的公寓中居住,被猛烈抨击为“无法执行和不可能实现的”。

根据新的《修正案》,外国人在新西兰的公寓开发中将扮演越来越重要的角色。预售是新西兰大型公寓项目融资的重要途径,根据最初的立法,外国人在公寓建成后需要立即强制性出售,这被认为会严重打压公寓市场的价格;而外国投资者一旦清楚知道自己无法拥有对公寓建成后的所有权,肯定一开始就不会投资该项目。因此新的《修正案》相当于是保障了外国人未来在新西兰持有公寓资产的权利。

但是用经济学家Shamubeel Eaqub的说法,当前立法很可能是在解决一个根本不存在的问题,即外国人通过从新西兰人手中购买住房抬高了新西兰的房价。他说决定新西兰房价的根本因素是住房供应。但专责委员会主席Michael Wood引用统计局最新数字,称遏制在新西兰买房的外国人的房产所有权是有必要的。他说在奥克兰的房产交易中有7.3%是外国买家,而在中心地区接近19%。


参考资料

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