西班牙投资移民房产（西班牙教育怎么样，过来人三个字评价：真香啊！）

西班牙50万欧购房移民可以说是所有移民方式中最为稳妥的，购买的房产归自己，永久产权，这一点无论如何都不会变。那么如何购买房产才最经济最划算呢？这一点主要看你自身的需求。这里小编特地给大家整理了3种方案，仅供参考。

1、方案一：单独购买居住房产

纯购买居住型房产的话，建议大家不要把钱砸在一套房子上，不妨将50万欧元分开，分别购买2处小一点的房产，这样可以一处用于居住，一处用于出租。这样做的原因很简单，西班牙每年留学生非常多、国际交换生也多，租房市场十分广阔。根据当地官方统计，学生租房付出的租金比市场普遍价格更高。所以一处自住，一处出租的组合既可以解决自身问题，还可以获得一定的收益。

2、方案二：居住房产+商铺

相比纯居住房产，商铺+住宅的组合方式可能更加稳妥。先购买一处住宅，解决了自己的居住问题后，可以再购买一个商铺用于出租，简直再好不过了。用于出租的商铺一般租约稳定，无需参与经营，只要按时领取租金即可，不仅收益好，而且操作起来简单轻松。

3、方案三：居住房产+商业房产

除了商铺，在房产中还有一种是商业房产，指的是有现成的商业在运转的房产，比如私人律所、小型诊所等等，它和商铺一样有租金，有不错的回报。您可以一边有自己的工作，一边按时领租金。余下的预算选择一处房产用于居住，累计50万欧元以上也可满足西班牙买房移民条件。但是商业房产价格较高，可能单单是一套商业房产就已经满50万欧元了。这样的话可以再购买20万欧左右的房产。虽然预算超出了一些，但是租金也会更多。

　　尽管每个购买过程都有很大的不同，但通常，在任何房地产运营中发现的阶段都将包括以下内容：

　　税收和预算计划：购房的成本主要由买方支付，并且因地区而异。买方支付的税金和其他包括：

　　财产转让税6-10%(现有财产)/增值税(或IVA)10%(新财产);

　　公证费用，业权契税和土地注册费1-2.5%;

　　律师费1-2%(含增值税)。

　　获取您的NIE：请与西班牙政府联系以获取您的税号。您不需要银行帐户即可购买房屋，但是我们建议您在购买房屋之前先获得一个。

　　预订协议和意向书。一个意向书可呈现由一方给另一方和执行(或签字)前将协商。

　　支付适用的财产转让税或增值税，并更新土地注册处。

　　允许外国人在西班牙购买房地产吗?

　　当然!在西班牙购买财产不受任何限制，无论是商业，住宅还是土地。实际上，西班牙鼓励外国人(包括居民和非居民)进行投资。请记住，如果您购买的房屋价值超过50万欧元，则可以申请黄金签证。

详细介绍西班牙50万欧元购房移民，作为当下最受申请者欢迎的买房移民国家之一，西班牙移民不仅政策宽松，条件简单，就连生活环境和社会福利方面也是数一数二的。不过虽然是买房就可全家移民，但毕竟是投资移民，至少需要50万欧元金额不小，申请者在办理时还是需要谨慎对待。下面跟着小编一起来了解下。