创业移民新西兰的生活{新西兰教育体系}

新西兰买房法案于6月19日出炉，新西兰专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告，对部分外国人在新西兰买房条款做出重大让步和修改！当然，换汤不换药的是，这依然是一部工党政府旨在阻止外国人购买新西兰住房的法律提案。

根据今天发布的审议报告，专责委员会建议：

- 大型住房开发项目，允许预售给外国人，但外国买家比例不能超过60%；在施工完成后，外国人无需立即强制出售，前提是不在购置的单位中居住。

- 大型住房开发项目，如果外国人购买是为了出租或“以租代售”方式出售，在施工完成后，免除立即强制出售的义务。

- 放宽居民限制，允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室（OIO）审查，也就是说除永久居民外，常住居民也获得了豁免。

- 买家需证明自己符合新西兰居民标准，否则将被视为外国人。也就是说举证责任归属买家而不是律师。

- 允许外国人投资大型酒店业开发项目，只要他们以回购的方式将房间租赁给酒店。

- 外资控股超过25%的本地电信、天然气和电力公司在购买土地上获得豁免，无需经过海外投资办公室审查。

在专责委员会报告最后，国家党和行动党的专责委员会成员还出具了一份少数派报告，称法案尽管做出重大修改，但依然没有改变它是“一个糟糕立法案例”的事实。

“作为反对党……我们反对该法案，理由是这将给新西兰住房建设带来严重负面影响，而现在我们恰恰需要建设住房。它还会妨碍新西兰企业获得外国投资。”

反对党还指责《修正案》修改稿在设置豁免情形上的任意性：比如公用事业单位获得了OIO豁免，为什么养老村的开发商没有？至于禁止外国人在他们通过楼花方式购买的公寓中居住，被猛烈抨击为“无法执行和不可能实现的”。

根据新的《修正案》，外国人在新西兰的公寓开发中将扮演越来越重要的角色。预售是新西兰大型公寓项目融资的重要途径，根据最初的立法，外国人在公寓建成后需要立即强制性出售，这被认为会严重打压公寓市场的价格；而外国投资者一旦清楚知道自己无法拥有对公寓建成后的所有权，肯定一开始就不会投资该项目。因此新的《修正案》相当于是保障了外国人未来在新西兰持有公寓资产的权利。

但是用经济学家Shamubeel Eaqub的说法，当前立法很可能是在解决一个根本不存在的问题，即外国人通过从新西兰人手中购买住房抬高了新西兰的房价。他说决定新西兰房价的根本因素是住房供应。但专责委员会主席Michael Wood引用统计局最新数字，称遏制在新西兰买房的外国人的房产所有权是有必要的。他说在奥克兰的房产交易中有7.3%是外国买家，而在中心地区接近19%。

1、能够在一般情况下带来商业收益；

2、不是用作个人用途；

3、以新西兰货币投资在新西兰；

4、投资于符合新西兰法例的合法商业企业或管理基金；

5、对新西兰经济发展带来贡献的；

6、投资于以下一种或多种地方：

新西兰投资移民（Investor Resident Visa）是为了促进增长型投资，并且为新西兰创造更大的经济效益而推出的移民政策，划分为：一类投资移民和二类投资移民。前者亦称为高额投资移民，申请条件非常宽松，没有年龄、英语、EOI打分和经商背景的要求，申请人只要投资1000万纽币在新西兰政府指定的投资范围内；后者亦称为普通投资移民，适合于年龄不超过65周岁，有一定经商经验，愿意在4年内在新西兰投资至少300万纽币的海外人士。

新西兰投资移民政策的申请费用，分为三部分：

投资费用：一类投资移民1000万纽币，二类投资移民300万纽币；

递交移民申请意向（EOI打分）的费用：620纽币（二类投资移民无需打分，因此无需缴纳此项费用）；

签证费：4745纽币。

无论是哪一类新西兰投资移民，资金可用于购买政府债券、股票、基金、或投资生意。投资移民期满后，申请人可以选择继续投资原有项目（如果收益不错），也可以选择撤回所有投资；新西兰移民局将不再过问这笔资金的去向。

移民补充，除去前期申请需要满足的条件和充足的申请费，新西兰移民申请阶段，不可避免的一项准备工作，就是体检。进行体检并无户籍或地域限制，但每一家医院的体检收费都不尽相同。申请人可以就近选择体检医院，也可以自主选择费用较低的体检医院。总的体检费用，大概在每人 1500~2500人民币左右，具体价格需要咨询体检医院。